埼玉県北葛飾郡杉戸町にて雨漏り修理（コロニアルからスーパーガルテクトにカバー工法）
お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
先日の、雹災にて外壁に打痕が出来たためホームページに修理のお問い合わせを頂きました。
現場調査をさせて頂いた結果、築年数が３０年で１５年前に外壁と屋根の塗装を行った為、打痕の修理と合わせて外壁塗装のご提案をさせていただきました。
その際に、屋根の点検もさせて頂いたところ屋根裏に雨染みが発生していました。
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屋根裏の雨染みの様子
こちらが今回の屋根裏で発生していた雨染み箇所です。下記動画は、雨染みにより下地がぶくぶくに柔らかくなった箇所です。手で押すと弛みが見られました。
施行の様子
施工前のコロニアル屋根の様子
今回の現場は、コロニアル屋根からの雨漏りでした。
コロニアル屋根が雨漏りする原因は、大きく下記二つの場合がほとんどです。
・コロニアル屋根本体の割れ
・先端部（唐草、ケラバなど）などの隙間からの雨漏り。
今回の雨漏りの原因は後者です。
既存の屋根材を残したまま、新たな屋根材を上に重ね張りを行う、カバー工法を致しました。
まずは棟板金と貫板を撤去し、ルーフィングを重ねていきます。
ルーフィング
使用材料は田島ルーフィングのPカラーEX⁺です。
ルーフィングとは、屋根材の下に敷く防水シートの事で、2次防水と言われており、屋根材を通過した雨水から建物を守る役割があります。
ブチルテープ貼り
今回、屋根裏の雨染みの原因となったのが板金の立ち上がり部分に横殴りの雨などによる雨水の侵入によるものでした。入り組んだ屋根の形やL字の部分は、壁際、軒先、ケラバ、からの雨漏りが発生しやすいため、立ち上がり部分にはブチルテープで侵入を防ぎます。使用材料は、「田島ルーフィングのブチルテープ」です。
立ち上がりから雨漏りが発生するケースは非常に多く、ルーフィングを丁寧に外壁に貼ったとしても上の部分に小さな隙間が生じます。その隙間を無くすためにはブチルテープが有効です。ウェルスチールではこの工程をしっかり行っています。残念ながらこの工程を省く屋根修理業者は存在しますのでご注意下さい。
立上がりの解説
余談ですが、昔は建築基準法が緩く未だに立ち上りが5cmと短いケースがあります。立上がりが低ければその分雨水侵入の危険性が高まります。現在は立ち上りが10ｃｍとされているため、ウェルスチールでは5cmの立ち上り箇所には、長めにルーフィングを張り、ブチルテープで雨水の侵入を防ぐようにしています。
貫板の取り付け
既存の貫板は木製の貫板で、水分による腐食の可能性がありました。
木製の貫板の場合、水分が侵入してしまうと木材の腐食が進み雨漏りの原因となります。そのため今回は樹脂製の貫板「タフモック」を使用しました。タフモックは樹脂製のため、水分による腐食が起きにくく、より一層雨漏り予防に繋がります。
スーパーガルテクト葺き
スーパーガルテクトは塗膜15年、⾚さび20年、⽳あき25年のメーカー保証があり、耐久性を持ち合わせながら、シンプルなデザインで外観も綺麗に見せる事ができます。
よくスーパーガルテクトは横暖ルーフと比較されますが、ウェルスチールではスーパーガルテクトを推奨しています。機能面では正直変わりませんが、悪徳業者はスーパーガルテクトではなく、横暖ルーフを推奨されることが多いです。理由は、「お客様に隠して棟板金のグレードを下げることができるため」です。
下記 棟板金の比較写真です。
横暖ルーフの棟板金
スーパーガルテクトの棟板金
もう少し掘り下げると、横暖ルーフの棟カバーは、グレードの低い棟板金と見た目がほとんど同じなのです。（スーパーガルテクトは見た目が全く異なるため、お客様の目でもわかります。）
そのため、横暖ルーフはお客様にグレードを下げたことを告げずに利益を増幅させることができてしまうのです。
ウェルスチールでは「信頼第一」ですので、同水準の機能であれば、お客様の目でしっかりと工事をしたことがわかるように心がけています。
そのため、スーパーガルテクトを推奨している背景があります。
棟板金の取り付け（スーパーガルテクト）
そして、棟板金を取り付けます。上述した通り、一目で適正な材料を使用して工事をさせて頂いたことが分かります。やはり、スーパーガルテクトは見た目も統一感がありお勧めしています。
完工
完工です。
お客様にも大変、お喜び頂きました。
屋根工事後に期待できる効果
今回の屋根工事にて雨漏りは止まりました。
使用屋根材はスーパーガルテクトのため、既存屋根のコロニアル屋根より耐久性、耐候性も向上しています。お客様から意匠性も向上したとも仰って頂きました。
お伝えしたいこと
雨漏り修理の場合は、細かく工事をするよりまとめて全面の屋根リフォームをしたほうが長い目でみると、コストダウンに繋がります。
また今回の原因のように外壁塗装もセットで行うことで、足場仮設の費用も抑えられるメリットがあります。
ウェルスチールでは雨漏り修理をはじめとする雨漏り修理、外壁塗装を一括して対応可能です。
お気軽にお問合せ下さい。
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| 現場住所 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町 |
|---|---|
| 施工内容 | 雨漏り修理（コロニアルからスーパーガルテクトにカバー工法） |
| 施工箇所 | 屋根フルリフォーム |
| 施工期間 | 約１ヵ月（外壁塗装工事も含む） |