さいたま市大宮区にて雨漏り修理・屋根修理＜大工工事を含むベランダリフォーム＞
お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
さいたま市大宮区にて雨漏り修理のお問い合わせを頂きました。
お問い合わせ頂いたのは２階建てのご住宅で、突然１階の窓周りから雨漏りしているとの内容でした。
現地に伺い雨漏りの原因となっている箇所を調査しますが、なかなか原因箇所が見つからず困難を極めました。
初めは屋根の劣化からだと考え、散水調査を行いました。すると時間差で確かに雨漏りはしているのですが、実際に雨漏りされていた際の水の流れと勢いが異なります。外壁にもひび割れがいくつか見受けられますが、ひび割れ程度でこのような雨漏りに繋がるとは考えにくく、何度も散水を行い水の勢いと流れるまでの時間差を調べました。
そしてついに発覚した原因が雨樋です。
ベランダはR型の壁になっており、竪樋がその中を通っている構造なのですが、どうやら壁の中で樋が外れてしまっている状態です。
下地まで水が回って腐食している状態ですので、構造上の問題で完全に雨漏りを止めるためには、ベランダ周りの構造そのものをやり替えなければいけません。家の構造が分かっていないと出来ない大工工事ですが、弊社では大工工事も完全自社施工で対応可能でしたので、大規模ではありますが雨漏り修理をご提案させて頂きました。
施工前の様子
こちらは施工前の様子です。
足場仮設を行い、改修工事に入ります。
解体
まずはベランダ壁の解体から行っていきます。
このような解体作業、そして組み立ては家の構造を理解していなければ行うことはできません。
当然、屋根修理業者では大工工事を行うことができず、他の協力会社にお願いすることが殆どですが、弊社では完全自社施工でまとめて対応しております。各工程の業者を呼ぶ必要も無いため、工期のスケジュールも組みやすく無駄な仲介手数料も一切かかりません。
外壁を解体した後の下地の様子です。
軒天部分にも水が回っているのが見受けられます。
下地補修
大工の作業風景です。
その場で採寸を測り、軒天のボードを張り替えていきます。
外壁側の下地は左官工事による補修を行いますので、「ラスカット」と呼ばれる左官用外壁下地を取り付けています。
ラスカットは合板にモルタルが擦られたような素材です。従来では左官用下地にはラス板をはってその上にシートを施工して網を張ったりと大変でしたが、ラスカットはこのまま左官の中塗りをして仕上げまで行えます。耐久性と防水性にも優れ、工事期間も短く済むなど非常に便利な建材です。
左官工事を行うラインを決めて、綺麗に壁を削ってラインを取ります。
左官工事
ラスカットを張った壁面をモルタルで復旧していきます。
モルタルは２度塗りで整えていきます。
綺麗に整え終えました。
左官工事も当然、自社の職人による施工です。
外壁塗装・雨樋取り付け
雨樋の取り付けを行い、モルタルが乾きましたら次に外壁塗装を行います。
違和感のないように周りの質感と色をあわせて調整していきます。
屋根葺き替え
次に、ベランダ床の屋根葺き替え工程です。
もともとはトタンの瓦棒で経年劣化で耐久性にも問題がありますので、葺き替えていきます。
既存屋根を撤去をして新しく野地板を張り替えます。
野地板の継ぎ目には防水テープを使用して、少しでも雨漏りの可能性を抑えております。
ルーフィング
野地板の上からルーフィングを貼り付けます。
こちらのルーフィングは田島の「タディス セルフ」を使用しています。
立平葺き
新調する屋根材には耐久性に優るガルバリウム鋼板を採用しています。
雨漏りに強い立平葺きで更に防水性の向上を図っております。
▷人気を集めている「ガルバリウム鋼板」とは？メリット・デメリットを解説
ベランダの取り付け
最後にベランダの取り付けを行っていきます。
ベランダ用のデッキ材を取り付けて、手すりやフレームなど組み立てていきます。
▷参考サイト：ベランダ、バルコニーで起こる雨漏りの原因や危険性、対処方法
完工
これにて完工です。
雨漏りは完全に止まり、耐久性もばっちりです！
担当者の声
この度はウェルスチールにご依頼いただき誠にありがとうございます。
原因不明かと思われた雨漏りでしたが、無事に原因を突き止めることができ、安心致しました。
雨漏りは色々な箇所の劣化が重なって引き起こされるため、原因の特定や修繕には知識と経験が必要です。
部分的な修繕ではイタチごっこなりやすく、何度も悩まされるケースも少なくありません。
今回のケースのように屋根修理だけでなく大工工事や左官工事など、修繕内容によっては多方面の職人が必要になりますが、弊社では全て自社職人にて対応させて頂いております。
フットワークも軽く柔軟にお客様のご要望にお応えすることができますので、すでに雨漏りが発生している場合は一度ウェルスチールへご相談ください！お待たせすることなく誠実に対応いたします。
▷参考サイト：雨漏りを放置していませんか？恐ろしい二次被害について
| 現場住所 | さいたま市大宮区 |
|---|---|
| 施工内容 | 雨漏り修理・大工工事・左官工事・塗装工事・下屋根の葺き替え・ベランダ造作 |
| 施工箇所 | ベランダ周り全体 |
| 施工期間 | 2週間 |
| 使用屋根材 | ガルバリウム鋼板＜立平葺き＞ |
| 使用下葺き材 | タディス セルフ |